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La gestion d'actifs immobiliers

Swiss Life REIM (France) a mis en place un réseau de grande qualité lui permettant de déceler les opportunités d’acquisition en ligne avec ses recherches. Plus de 800 millions d’euros d’actifs ont ainsi été acquis par ses fonds en 2015, sur toutes les classes d’actifs.

Les équipes d’asset management de Swiss Life REIM (France) veillent à la rentabilité des actifs, identifient tous les scénarii permettant d'améliorer la performance des immeubles sous gestion et mettent en place le plan d'actions retenu correspondant.

Des budgets annuels et des business plan pluri-annuels sont actualisés périodiquement, en liaison avec les analystes internes, permettant de suivre les actions des asset managers en termes :

  • de revenus, de charges et de travaux,
  • de valorisation des actifs immobiliers.

 

La supervision des prestataires externes représente un élément essentiel en matière de gestion d'actifs. Une sélection minutieuse et un suivi attentif des différents prestataires (commercialisateurs, property managers notamment) sont assurés par les asset managers.

Stratégies

Chaque actif immobilier est unique et doit donc faire l’objet d’une stratégie propre cohérente avec la stratégie du portefeuille, avec :

Gamme de compétences

  • Sourcing grâce à un réseau largement développé
  • Sourcing off market
  • Réflexion stratégique et modélisation par actif
  • Due diligence et négociation
  • Mise en œuvre opérationnelle de la stratégie
  • Déploiement de stratégie ESG sur les actifs
 
 

Chiffres clés au 30/09/2016

2.8 millions de m² sous gestion
380 immeubles sous gestion
 
 

Un véritable partenaire immobilier

VEFA

Restructuration

Performance énergétique

Commercialisation

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